동해안 부동산시장이 들썩이고 있다.
강릉 롯데캐슬 아파트가 강원도 역대 최고 청약 경쟁률을 기록했다.
롯데건설이 강원도 분양시장의 새 역사를 썼다.
강원도 강릉시 교동 1018-1번지 일대에 공급하는 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’ 아파트가 1순위 청약에서
강원도 역대 최고 경쟁률인 46.88대 1을 달성했다.
광역 철도 교통망 확충에 따른 개발호재에다 입지여건,시세차익 등을 고려한 수요자 인식이
청약 열기로 이어진 것으로 분석된다.향후 동해안 아파트 건설 및 분양시장의 가늠자 역할을 한다는 점에서도 주목되는 변화상이다.
직전 강원도 최고 경쟁률은 지난 6월 분양한 춘천파밀리에리버파크로 1순위 평균 31.79대 1이었다.
강원도에서 평균 청약 경쟁률이 40대1을 넘은 것도 이번이 처음이다.
강릉지역은 지난 1월 분양한 GS자이 아파트가 13.15대 1을 기록한데 이어
롯데캐슬이 46대 1을 기록하면서 분양시장 열기가 날로 뜨거워지고 있다.
2018년 동계올림픽을 전후해 KTX강릉선이 개통되고,
강릉∼부산선(2022년),
강릉∼인천선(2026년),
강릉∼목포 간 강호축 철도
강릉∼고성 제진 간 동해북부선 철도(2027년) 등
공역 교통망 확충이 줄지어 추진되면서 투자매력이 급상승한 것으로 분석된다.
더욱이 이번 롯데캐슬 1순위 청약은 외지 투기세력 차단을 위해
강릉지역 거주 1년 이상을 우선하는 지역거주제한 조건이었음에도
역대 최대 경쟁률을 기록,더욱 주목을 끈다.제한이 없었을 경우
‘광풍급’ 청약 열기가 달아올랐을 가능성도 배제할 수 없다.
향후 동해안 집 값이 계속 오를 것 이라는 시세차익 기대감에다
강릉 최초의 민간공원 특례사업이라는 입지여건 등이 더해지면서 수요자 관심을 고조시켰다.
부동산 업계에서는 “향후 집 값이 계속 오르면 동해안에서도 내집 장만이 어렵게 될 수도 있다는 시민들의 불안 심리까지 작용한 것으로 풀이된다”고 분석했다.강릉 롯데캐슬 청약 당첨자 발표는 10일이다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1204만원이고,입주는 2024년 11월 예정이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 3일 강릉 롯데캐슬 시그니처 아파트 1순위 청약 접수를 받은 결과
760가구(특별공급 제외) 모집에 3만5625명이 접수해 평균 46.88대 1의 경쟁률을 나타냈다.
주택형 별로는 전용면적 140㎡가 4가구에 330명이 몰리며 82.50대 1로 가장 인기가 좋았다. 전용면적 94㎡도 67.83대 1의 경쟁률을 기록하며 치열한 경쟁을 보였다.
이어 전용면적 ▲93㎡A 61.42대 1 ▲84㎡A 58.21대 1 ▲185㎡A 46.50대 1 등의 경쟁률을 보였다.
당첨자 발표는 10일이며 정당 계약은 23일부터 27일까지 5일간 진행된다.
강릉 롯데캐슬 시그니처는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 84~185㎡,
1,305가구 규모로 모두 일반 분양된다.
전용면적 별로는
▲84㎡ 1031가구
▲93㎡ 33가구
▲94㎡ 6가구
▲114㎡ 222가구
▲T-135㎡ 2가구
▲T-136㎡ 2가구
▲T-137㎡ 1가구
▲P-140㎡ 4가구
▲P-185㎡ 4가구로 구성돼 있다.
입주는 2024년 11월 예정이다.
단지는 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계가 적용돼 개방감이 우수하다.
거실과 주방을 맞 통풍 구조로 설계해 환기가 잘 되고 팬트리룸, 드레스룸, 파우더룸 등 집안 곳곳에 공간활용도를 높이는 설계도 적용한다.
커뮤니티시설로는 사우나와 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 어린이집 등이 마련될 예정이다.
교동7공원과 함께 조성되는 민간공원 특례사업으로 공급돼 쾌적한 주거환경도 자랑한다.
민간공원 특례사업이란 5만㎡ 이상인 도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해
지자체에 기부채납을 하고 나머지 30%는 주거시설로 조성하는 것이다.
단지와 함께 조성되는 24만㎡ 규모의 교동7공원에는 6개의 테마 숲과 1개의 둘레길 등 다양한 공간이 조성될 예정이다.
교통도 우수하다. 인근 KTX 강릉역을 이용하면 청량리역까지 약 1시간 40분이면 이동할 수 있다.
인근 7번 국도와 35번 국도를 통해 서울~양양고속도로, 동해고속도로, 영동고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.
교육환경 역시 우수하다. 인근에 영동초, 율곡초, 관동중, 강릉제일고, 강일여고 등 학교가 많고 모루도서관과 학원가도 인접해 있다. 주변으로 강릉시청, 교1동주민센터 등 행정기관과 홈플러스, 롯데 하이마트, CGV, 강릉 의료원 등 생활 편의시설도 많다.
분양 관계자는 “코로나19 거리두기 4단계 격상으로 인해 많은 어려움이 생겼음에도 불구하고
높은 관심을 보여주신 강릉시민께 감사 드리며 관심을 주신 만큼 롯데건설이 자랑하는 단지 설계와 고품격 커뮤니티시설 등을 도입해 강원도를 대표하는 명품아파트로 만들 것”이라고 말했다.
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